Un complément de retraite par un investissement immobilier en SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier est la propriété collective de biens immobiliers exprimée en parts détenues par des personnes physiques ou morales appelées « associés ». Son objet consiste exclusivement en l’acquisition et la gestion du patrimoine immobilier locatif.
Les avantages :
– Revenus réguliers
– Absence de soucis de gestion
– Mutualisation des risques locatifs grâce à une diversification géographique et sectorielle (bureaux, commerce…)
– Mutualisation et sécurité du rendement
Le marché de l’immobilier d’entreprise en 2008 est en effet caractérisé par une remontée des taux de rendement des acquisitions immobilières permettant de servir un rendement élevé aux porteurs de parts. Un timing excellent pour investir !
Une rentabilité prévisionnelle 2009 annualisée, nette de frais de gestion, comprise entre 5.60% et 5.80%.
Tableau récapitulatif
Achat Cash : complément de revenu immédiat
Achat à crédit : Avec ou sans apport. Montant d’investissement adapté à votre capacité d’épargne. Complément de revenu au terme.
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Souscription de parts de SCPI horizon RETRAITE |
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Financement
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Crédit in fine
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Crédit amortissable
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Crédit Amortissable
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Apport personnel
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30 000 €
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0 €
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0 €
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Montant de l’acquisition des parts de SCPI
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100 000 €
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100084 €
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45076 €
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Valorisation de votre patrimoine
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135000 €
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135000 €
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66981 €
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Effort d’épargne mensuel moyen complémentaire
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250 €
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372 €
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99 €
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Augmentation de votre patrimoine
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35%
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35%
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35%
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Objectif retraite à :
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15 ANS
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15 ANS
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20 ANS
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Revenus complémentaires retraites mensuels **
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546 €
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546 €
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257€
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**Loyers brut au terme de la durée de l’objectif retraite.
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les taux de crédits choisis 4,75% en amortissable et 4,95% en In Fine. L’hypothèse de revalorisation est de 2% pour les plus-values et de 1% sur les loyers
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